【 不動産バブルの再来 】
菊陽町のみならず、周辺の町でも、今後の「人口増加」を見越しマンション等の建設ラッシュが始まります。
不動産投資家：
『 土地の価格が上がり過ぎている。 いい部分もあるんですけど、自分達からすると、手が出ないような価格になって来ている。 （その前に投資して）良かったなと思います。 チャンスでした。 』
第１工場の近くにある大津町にも、多くの賃貸マンションが建設されます。
マンションの家賃もＴＳＭＣの「進出前」に比べると、１～２万円ほど増額になりました。
部屋の大半はあっという間に契約済みとなり、入居者の大半が半導体関連企業の社員で、法人契約も多いです。
そして、マンション開発会社の社長は「まとまった土地に巡り会えて良かった」と話す一方で、
マンション開発会社の社長：
『 ＴＳＭＣの影響が、ここまであるとは思っていなかったですよ。 １００年に一度というのは、この事か。 』
そして、マンションのみならず、ＴＳＭＣの「進出決定」以降、商業地・工業地・住宅地の地価が軒並み上がり続けています、、、
【 家賃値上げによる青果店への影響 】
菊陽町には、２００１年にオープンした青果店があります。
青果店の社長：
『 不動産屋さんの方から、「家賃の相談があります」という事で、現在の家賃の３．５倍ほどの金額の提示があったので、「ちょっと、それじゃ払っていけないよ」という事で。 もう、僕の人生も終わるのかなって。 お店をやっていく、その後どっか移転してやっていくとか、そういった気持ちというのは全くなくなりました。 』
多くの常連客がいるにも関わらず、青果店は閉店を余儀なくされました。
そして、閉店から１年後の店の「跡地」には、マンションが建設中です、、、
【 酪農や農地への影響 】
第１工場の近くにある大津町では、牛を飼育をしている農場があります。
農場では約２００頭の牛を飼育し、毎日３トンの生乳を出荷しています。
父親の代の１９５７年に開業し、家族ぐるみで農場を営んでいますが、「循環型」の酪農を大切にし、牛糞の堆肥を畑に蒔き、牛の餌のトウモロコシや牧草を栽培しています。
１４㏊（ヘクタール）の農地で栽培していましたが、不動産会社から７㏊を「工業用地」の為に使いたいと、売却が持ち掛けられました。
７㏊の内訳は、「自作地」が４㏊で、「借地」が３㏊だった事から、借地の「地主」は売却を希望します。
これ迄の地主との付き合いもあり、自作地を含む全７㏊を売却せざるを得なくなりました。
農場は８年前の熊本地震で被災し、３億５、０００万円掛けて「再建」したばかりです。
農地を売れば売却代金は入るものの、多額の借金が残ります。
農場主：
『 最初はＴＳＭＣが熊本に来るという事で、いい事だなと。 そしたら、まさか我々が作付けしている農地が、関連の会社の用地になるなんて、考えていなかったものですから。 農地がないと酪農を続けていく事は出来ない。 時代の流れに追いつかないような感じです。 』
農地が減少すれば「牛の餌」が減り、それに伴い「牛も」減らさざるを得なくなります、、、
【 時給戦争というラーメン店への影響 】
２年前に熊本市から菊陽町に本店を移した、ラーメン店があります。
「当初」は半導体関連企業の社員で店は繁盛しますが、求人を出しても「人が全く集まらない」状況になりました。
なぜなら、周辺では半導体関連企業の求人が「増加」しているからです。
ラーメン店の店主：
『 時給戦争みたいな感じ。 ラーメン屋で出せる時給なんて、たかが知れている所もありますんで、続けていくのは難しいかな・・・ 大きな会社が来て、新しい仕事が出来て、人が増えていく事に関しては、いい事だと思っているので、そこまでマイナスには考えていないですけど。 そこで今までやって来た中小の方々のお店だったりが、やりにくくなっている人も出て来ているんだなと、最近は感じますかね。 』
現在、熊本県はＴＳＭＣに第３工場の建設の「要望」をしています。
そして、熊本県は地下水が豊富が故に、工場で使う「大量の水」を賄う事が出来ます、、、
